L’aggiornamento ISTAT sul canone di locazione residenziale è calcolato ogni anno sulla base della variazione dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI), che rappresenta la variazione dei prezzi dei beni e dei servizi acquistati dalle famiglie di operai e impiegati.
Il calcolo dell’aggiornamento del canone di locazione residenziale si basa sulla seguente formula:
Nuovo canone = Canone attuale x (Indice FOI del mese di rivalutazione / Indice FOI del mese di stipula del contratto)
Ad esempio, se il canone di locazione residenziale attuale è di 500 euro al mese e si vuole aggiornare il canone sulla base dell’indice FOI di marzo 2023 rispetto all’indice FOI di marzo 2022, il calcolo sarebbe il seguente:
Nuovo canone = 500 x (indice FOI marzo 2023 / indice FOI marzo 2022)
Per trovare l’indice FOI di riferimento, è possibile consultare il sito web dell’ISTAT, dove sono disponibili gli ultimi dati sull’indice FOI.
Si noti che il calcolo dell’aggiornamento ISTAT non può essere effettuato se il contratto di locazione non prevede una clausola di indicizzazione all’indice ISTAT. In tal caso, il canone di locazione può essere modificato solo tramite accordo tra le parti o mediante ricorso ad una procedura giudiziaria.